Jual dan Beli Hartanah Untuk Keuntungan (Flipping)

Salah seorang peserta seminar MS-1304 Bersara Awal, Bersara Kaya pada 10Mac13 yang lalu bertanya kepada saya

 "Kena bayar cukai tak, jika sejak mula kerja tak bayar?"

Kesejahteraan Hidup

Jika pendapatan per kapita rakyat sesebuah negara itu tinggi bermakna secara purata pendapatan rakyat negara tersebut  adalah tinggi. Secara umum, bila pendapatan tinggi, kuasa belian mereka tinggi, mampu memiliki barang mewah dan hidup mereka juga senang dan mewah. Tetapi, adakah dengan pendapatan tinggi rakyat negara tersebut mampu capai kesejahteraan hidup yang tinggi juga?

(3) Kebebasan Kewangan vs Ketenangan Kewangan

Sila baca kisah kehidupan dan strategi kewangan Encik Tee  sebelum membaca pandangan peribadi saya, mungkin berbeza dan bertentangan dengan pandangan anda. Sila tinggalkan komen anda jika ingin kongsikan pandangan anda.

Encik Tee seorang yang sangat mengambil berat tentang soal kewangan sehingga mereka sekeluarga hidup dalam 'kesederhanaan' yang saya anggap terlampau ekstrem. Apakah beliau akan dapat capai kebebasan kewangan dan ketenangan kewangan dengan kehidupan sebegitu? Bolehkah capai dengan menyimpan wang dalam simpanan tetap di bank pada masa yang sama hidup dalam kekurangan yang sengaja dirancang sendiri?

(2) Kebebasan Kewangan vs Ketenangan Kewangan

Sebelum ini saya ada bincangkan mengenai kebebasan kewangan vs ketenangan kewangan. Kali ini saya ingin kongsikan sebuah kisah yang ada kaitan dengannya. Kisah ini berlaku semasa saya masih bujang. Pada masa itu saya masih belum lagi membeli sebuah rumah pun. Saya masih tinggal menyewa bersama rakan-rakan di Ampang. Dalam perjalanan untuk berkelah di Port Dickson, kawan saya yang memandu van, membelok ke sebuah kawasan perumahan di Jalan Kelang Lama. Katanya dia perlu hantar sesuatu ke rumah kawannya yang berbangsa Cina, saya namakan Encik Tee.

Kereta Tua Masih Bertenaga

Pada bulan Januari lepas saya beli kereta Mini Austin Clubman (1977)  sebagai hadiah ulangtahun perkahwinan. Walau pun kereta itu buruk dari pandangan luaran, saya amat teruja dengan performance enjinnya yang telah berusia 35 tahun. Memang saya perlu perbaiki sedikit seperti tukar beberapa bahagian kereta; pam air, kipas penyejuk enjin/radiator, roda pandu (steering wheel), roda dan tayar serta distributor. Selain itu saya perlu tukar pe-nyah hentak/suspension, cantikkan bahagian dalam kereta, tukar kerusi dan cat semula.

        model 1977                                                                                 model sekarang

(1) Kebebasan Kewangan vs Ketenangan Kewangan

Bagi mereka yang punyai sikap 'Ada Aku Kisah?", anda tak perlu baca entri ini sebab saya pun rasa anda tidak perlu kisah mengenai Kebebasan Kewangan (Financial Freedom) dan Ketenangan Kewangan (Fiancial Peace). Lebih baik anda menonton rancangan kegemaran anda yang disiarkan TV, Astro, HyppTV dan sebagainya. Anda boleh berasa bebas dan tenang buat seketika.

Bandar Akademia

Dalam perjalanan menghantar anak balik ke Kem PLKN Karisma di Kuala Pilah, melalui Kajang dan Semenyih, saya singgah di Bandar Akademia yang terletak di Lenggeng, Negeri Sembilan. Bandar Akademia adalah pembangunan tanah lot yang dibuka untuk jualan mulai 2000-2001. Pada mulanya ia dibuka dengan tujuan untuk mengambil kesempatan dari pusat-pusat pengajian tinggi berdekatan terutama Universiti  Nottingham.



Depan Rumah Kelab







Tidak Perlu Beli Hartanah Untuk Dapatkan Keuntungan

Mestikah kita jadi pelabur hartanah untuk buat keuntungan dari hartanah? Saya kata tidak semestinya. Sebenarnya ada banyak cara yang boleh kita gunakan untuk buat duit dari hartanah. 

Ada yang

1) tahu dan dah berusaha serta ambil tindakan
2) dah tahu tapi tak buat apa2, tiada tindakan
3) masih tak tahu dan berusaha kerana ingin tahu
4) tak berapa gemar melabur dalam hartanah
5) bersikap 'ada aku kisah?"

Jadi siapa kah kita, 1,2,3,4 atau 5?

Siapa Kata Pelajar Tidak Boleh Beli Rumah?

Saya ingin memberi pandangan mengenai Student Nak Beli Rumah RM200K.  
Klik capaian itu dan baca mengenainya sebelum baca pandangan saya ini.

Macam bentuk rumah sikit kan?

Anda dah baca? Bagus, sekarang baca pandangan dan saranan saya pula;

Dengar! Baca, Fahami dan Contohi

Dengar x 10!

Saya rasa tentu anda pernah dengar nasihat "pakar' berbunyi seperti ini

" Kalau nak dapatkan nasihat kewangan / pelaburan , dapatkan dari mereka yang telah berjaya".

Pelaburan Yang Sentiasa Untung

Ini adalah sambungan Kongsikan RAHSIA Pelaburan Sentiasa Untung,

Banyak pelaburan yang mempunyai potensi dapat pulangan tinggi seperti hartanah, komoditi, emas dan perak. Harga emas dan perak sedang jatuh, jadi  mungkin ini masa atau peluang terbaik untuk membelinya. Tapi kenalah ada ilmu. Tahu dan faham 1) analisa asas fundamental atau 2) analisa teknikal seperti boleh baca carta teknikal,  candle stick dan petunjuk-petunjuk seperti SMA, EMA, RSI, MACD, Bollingers Band, Fibonacci dan banyak lagi.

Selain emas dan perak, analisa teknikal boleh juga digunakan dalam pelbagai pelaburan seperti saham dan forex. Tetapi semua analisa fundmental dan teknikal ini adalah dicipta oleh manusia berpandu kepada sejarah untuk meramal keputusan akan datang. Tidak semestinya sentiasa mendapat keuntungan, walau pun kita selalu dengar orang untung bermain saham atau forex, mau pun emas/perak. Memang begitulah resmi manusia, cuma war-warkan sesuatu yang hebat dan sorokkan perkara yang kurang enak.


Jadi apakah sebenarnya pelaburan yang sentiasa untung dimana kita tak perlu buat analisa fundamental atau pun teknikal, tak perlu menghadap komputer untuk melabur dan tak perlu hadapi tekanan jatuh/turun naik pelaburan? Selama ini saya selalu kongsi mengenai pelaburan hartanah, sedikit mengenai emas / perak dan juga mutiara kata untuk motivasi. Kali ini saya terpanggil untuk kongsi sesuatu yang berbeza sama sekali.

7+1 Kesilapan Pelabur Hartanah

Siapa tak pernah buat kesilapan dalam dunia ini. Lebih banyak kesilapan yang dibuat, lebih banyak kita belajar. Tetapi kalau boleh, belajarlah dari kesilapan itu dan janganlah lakukan kesilapan yang sama berulang-kali.

"Mistake Is Breakfast Of A Successful Person"  ...anynomous

 

Tak kenal siapa m.esa.ro?

Senarai berikut adalah antara kesilapan yang kerap dilakukan oleh pelabur hartanah;