Berehat Sementara

Salam sejahtera,

Sudah lebih dua minggu (posting sebelum ini 17Feb12) saya tidak kemaskini blog saya kerana kurang sihat. Jadi kurang mood dan semangat untuk menghadap komputer. Semalam saya telah berjumpa doktor pakar dan ada sedikit perubahan tetapi kepala masih rasa berat.

Saya juga mohon maaf kepada mereka yang menghantar email khususnya mengenai cash refinancing kerana masih belum berkesempatan menjawab kesemuanya. InysaAllah, bila kesihatan baik nanti, akan saya usaha balas email-email anda.

Wasalam

Pemilik Rumah Sewa Boleh Tambah Pendapatan Dengan Mudah

Satu tempat letak kereta diberikan dengan setiap pembelian unit apartment atau kondominium. Sekiranya apartment / kondo itu terletak berdekatan dengan kemudahan awam seperti bas dan LRT/monorel, maka mudahlah kita sewakannya kepada mereka yang tidak mempunyai kenderaan sendiri terutamanya kereta. Pastikan unit anda disewakan tanpa tempat letak kereta. Jadi, apa nak buat dengan tempat letak kereta yang tidak akan mereka gunakan? Kalau kita biarkan, tentu ada insan lain yang ambil kesempatan meletakkan kenderaan kedua atau ketiga mereka di ruang kepunyaan kita.

Kesan Kenaikan BLR

Mungkin ramai yang tidak perasan bahawa apabila kita beli sebuah rumah dan ambil pinjaman rumah, sebenarnya kita juga bagi bank sebuah rumah secara percuma. Untuk memudahkan bicara, sila lihat ilustrasi perbandingan kiraan pinjaman rumah untuk jumlah pinjaman RM300,000 selama 30 tahun dengan kadar pinjaman BLR-2 (4.6%), BLR-1 (5.6%) dan BLR (6.6%). Kita perlu bayar faedah, masing-masing sejumlah RM253K, RM320K dan 390K. Jumlah yang agak besar, dalam dua kes itu ia lebih besar dari harga asal rumah yang kita beli. 

Produk Pinjaman Rumah Terbaru Di Malaysia

Saya anjurkan Seminar Pembiayaan Tunai (Cash Refinancing) pada 12Feb12 3-4pm. Pembiayaan tunai adalah satu teknik yang boleh kita gunakan untuk;


1- mengurangkan bayaran faedah / keuntungan pinjaman rumah flexi
2- memendekkan tempoh bayaran pinjaman rumah flexi
3- menjana pendapatan dari simpanan tetap, Amanah Saham etc
4- selesaikan masalah pinjaman kad kredit 


Untuk ketahui lebih lanjut bagaimana kita boleh lakukannya, kenapa tidak sertai Seminar Pembiayaan Tunai?

Kebebasan Kewangan

Kebebasan kewangan atau financial freedom selalu diperkata orang. Apakah sebenarnya yang dimaksudkan kebebasan kewangan? Secara umum, kebebasan kewangan bermaksud kemampuan untuk meneruskan cara atau stail kehidupan (lifestyle) sekarang tanpa perlu bekerja.

Namun begitu stail kehidupan seseorang itu berbeza. Encik A mungkin perlukan RM5,000 sebulan untuk jalani stail kehidupannya,  Encik B memerlukan RM20,000 sementara  Encik C hanya perlukan RM2000 sebulan. Berapa yang diperlukan oleh Donald Trump agaknya? Kalau setakat RM20,000, Donald Trump tak akan kata beliau telah capai kebebasan kewangan.

6 Faedah Naikkan Limit Kad Kredit

Sebagai pelabur hartanah, sudah tentu kita perlukan pinjaman. Institusi kewangan akan menilai kedudukan kredit seseorang dengan pelbagai cara sebelum menawarkan pinjaman . Antara cara yang paling popular ialah menggunakan laporan CCRIS (Centralised Credit Reference Information System) yang disediakan oleh Bank Negara Malaysia. Mungkin agak sukar untuk dapatkan pinjaman perumahan sekiranya kita tidak mempunyai rekod CCRIS. Maknanya tiada sejarah rekod hutang dan rekod pembayaran hutang. Ini adalah kerana mereka tidak dapat menilaikan kedudukan kredit kita.

Bapa Kaya Bapa Miskin

Robert T Kiyosaki merupakan salah seorang mentor saya kerana buku beliau "Rich Dad Poor Dad" adalah salah satu penyebab mengapa saya memulakan pelaburan hartanah dan meninggalkan alam pekerjaan makan gaji. Beliau juga mempunyai pendapat dan idea berbeza yang bercanggah dengan arus perdana terutama mengenai pendidikan. Kebanyakan buku beliau menyatakan rasa tak puas hati beliau mengenai sistem pendidikan konvensional yang terlalu fokus kepada kejayaan akademik, mengajar anak-anak untuk bekerja dengan orang lain dan bermacam lagi. Antara buku yang menarik mengenai ketidakpuasan hati beliau mengenai pendidikan konvensional ialah 'If You Want To Be Rich And Happy, Don't Go To School".