Kad Kredit : Banyak Kebaikan Dari Keburukan #2

sambungan dari kad kredit: banyak kebaikan dari keburukan #1                 

Walau pun cuma sedikit  pembaca yang minta saya kongsikan rahsia, tetapi sebenarnya ramai  yang baca posting ini. Mungkin mereka berminat nak tahu tapi segan untuk memberi komen 'kongsikan rahsia' diblog saya atau mereka ada cara mereka sendiri yang lebih baik. Apa pun, memandangkan rahsia ini sangat bermanfaat dan berfaedah untuk semua, saya dengan rendah hati ingin kongsikannya. Ia melibatkan penggunaan kad kredit untuk buat cash refinancing dan seterusnya memanipulsainya untuk dapatkan pinjaman tanpa faedah (dengan terma dan syarat). Jika anda tak berminat, anda tak perlu terus membaca.

Seperti yang saya nyatakan dalam posting terdahulu iaitu kad kredit: banyak kebaikan dari keburukan #1, sebenarnya ada beberapa lagi kebaikan dan faedah kad kredit. Jangan terperanjat kerana saya berani katakan bahawa kad kredit boleh bantu kita;

bayar hutang kad kredit

Pernahkah anda dengar lagu Salleh Yaakob (a.k.a Abang Jem)  mengenai cara untuk selesaikan hutang? Cuba dengar lagu beliau Gali Lubang Tutup Lubang. Teknik yang lebih kurang sama boleh kita gunakan, tapi lebih baik.

Bagaimana pula hutang kad kredit boleh bantu bayar hutang kad kredit? Mudah, jika anda ada kad kredit yang masih ada baki belum guna, anda boleh buat hutang dari kad kredit itu dan bayar hutang kad kredit yang lain. Menggunakan teknik tertentu, anda tak perlu bayar faedah.

bayar deposit pembelian rumah (No Money Down)Tidak mustahil untuk dapatkan pinjaman rumah 100% guna teknik NoMoDo.  Biasanya, mereka tukar SPA kepada harga lebih tinggi dari harga belian sebenar dan ambil 90% pinjaman dari harga SPA. 
Sekarang tak perlu buat begitu. Tak perlu tukar harga belian dalam SPA. Tak perlu bayar caj peguam dan caj duti setem lebih tinggi. Sekerang anda boleh gunakan kredit kad untuk bayar 10%-30%  baki harga belian rumah itu, tanpa sebarang faedah.

kurangkan bayaran faedah dan pendekkan tempoh pinjaman rumah
Kenapa kita perlu bayar faedah yang banyak dan kayakan bank? Kenapa tidak gunakan wang dari kad kredit untuk bayar pinjaman rumah flexi kita agar kurang bayar faedah dan selesai bayar lebih awal?
Caranya, anda ambil pinjaman perumahan flexi, pinjam duit kad kredit (tanpa faedah) dan bayar pinjaman rumah anda. Anda boleh kurangkan bayaran faedah sehingga 90% dan pendekkan tempoh pinjaman.

jana pendapatan tambahan

Anda seorang pelabur bijak? Ya, kita juga boleh jana pendapatan dengan pinjaman tanpa faedah kad kredit , dan laburkan dalam pelbagai instrumen pelaburan seperti saham, unit amanah (ASW, AS2020, ASB), simpanan tetap mahu pun pelaburan emas dan perak. 

Pinjaman Tanpa Faedah - Cara Biasa
Kita boleh ambil wang dari kad kredit guna 'cash advance'. Namun jangan lupa bahawa transaksi cash advance dikenakan caj 3-4% dari amaun yang dikeluarkan  atau $50 (atau mana-mana caj yang lebih tinggi). Ia juga dikenakan caj faedah setinggi 1.5% sebulan atau 18% setahun. Bagaimana pula saya kata ia membantu sedangkan faedah yang dikenakan lebih tinggi dari kadar faedah pinjaman rumah (BLR - x.x%) dan bukan mudah untuk buat pelaburan yang memberi pulangan melebihi 18% setahun. Jadi bagaimana caranya?

Cara paling mudah yang biasa digunakan oleh kebanyakan orang ialah dengan mengambil 'cash advance' kemudian buat 'Balance Transfer' kepada kad kredit lain dan seterusnya gunakan 'Easy Payment Program' untuk bayar pinjaman kad kredit selama 12 bulan. Tiada faedah dikenakan dengan syarat mereka bayar kad kredit 100% setiap bulan. Jadi, bukankah itu satu pinjaman tanpa faedah?

Pinjaman Tanpa Faedah - Cara Luar Biasa
Sekarang tentu anda percaya bahawa kita boleh dapatkan pinjaman tanpa faedah.Tapi itu cara biasa, untuk orang biasa. Sebagai seorang pelabur yang bijak, kita perlu cara yang lebih baik dari cara yang saya nyatakan diatas.Dengan cara biasa, EPP hanya boleh dibuat untuk jangkamasa 12 - 36 bulan,  bergantung kepada terma dan syarat. Lagi pun, menggunakan cara diatas, kita masih perlu ambil insuran untuk lindungi hutang yang kita buat. Jika tidak, waris kita akan menanggung beban sekiranya terjadi sesuatu perkara buruk kepada kita. Apa kata anda sekiranya anda ditawarkan dengan kemudahan EPP selama 120 bulan dan hutang kad kredit anda dilindungi insuran secara automatik? LUAR BIASA kan?

Hj Esa @ m.esa.ro

Kad Kredit : Banyak Kebaikan Dari Keburukan #1

Biar apa orang nak kata tapi saya suka kad kredit. Anda bagaimana?


Selalunya kad kredit dikaitkan dengan pelbagai cerita buruk seperti hutang bertimbun, perbelanjaan tidak terkawal, pembelian barang yang tidak diperlukan, pembaziran dan banyak lagi perkara yang negatif. Semua perkara yang disenaraikan memang ada kebenarannya. Ramai orang terjebak dengan hutang kad kredit kerana tersilap langkah membuat belian tidak dirancang (impulse buying), sifat suka berbelanja ikut nafsu, tanpa kawalan dan sebagainya.

Sebenarnya kad kredit ada lebih banyak kebaikan dan faedah jika kita tahu mengambil kesempatan yang disediakan. Bagi saya peluang untuk berkongsi kebaikan dan faedah kad kredit;